阳光采购-YGZJ20261015001-观音山广场美陈商业包装提升设计控制价征集公告采购公告

受征集人委托，现就观音山广场美陈商业包装提升设计项目控制价面向市场公开征集报价，欢迎具备对应设计服务能力的潜在供应商按要求提交完整报价文件。

一、项目需求描述

本项目为整体包干设计服务，供应商不得拆分、选择性响应服务内容；服务覆盖观音山广场商业综合体品牌视觉、IP 营销、商业空间美陈氛围包装、导视广告点位、立面景观亮化改造及全案落地执行管控全套设计服务。全部设计成果完整知识产权归采购人所有，所有设计方案须原创、无版权纠纷，设计成果需满足合规性与落地施工条件。具体工作内容、交付成果、落地合规要求严格按照《观音山广场美陈商业包装提升设计任务书》执行，细分服务内容如下：

（一）品牌视觉与招商营销设计

项目 VI 系统设计 设计项目 Logo 及其创意释义；建立 VI 基础应用系统（色彩规范、字体规范、辅助图形等）；设计部分办公应用系统（名片、工作证、PPT 模板、信纸信封等）。

交付成果：Logo 设计稿（含矢量源文件、黑白 / 彩色应用规范、创意说明）；VI 基础系统规范手册（PDF 版 + 源文件）；办公应用模板可编辑源文件。 落地合规：Logo 具备高辨识度，适配全场景应用，无版权纠纷；色彩、字体规范适配商业空间及线上线下全渠道落地。 阶段：概念阶段→深化阶段

专属 IP 形象设计与应用 根据项目定位，创作专属 IP 形象（包含三视图、人设背景故事）；设计 IP 的立体化延展造型，用于美陈 DP 点位及玻璃钢雕塑制作；设计 IP 数字化应用延展，包含线上社交软件表情包、H5 互动素材等。

交付成果：IP 形象三视图、人设手册、创意说明（PDF + 矢量源文件）；立体化延展造型效果图、玻璃钢雕塑落地工艺说明；数字化延展素材源文件（表情包、H5 素材等）。 落地合规：IP 形象匹配项目客群定位，具备商业延展性与记忆点；立体化造型兼顾制作成本与落地可行性，满足安全规范。 阶段：概念阶段→深化阶段

（二）商业空间美陈与氛围包装设计

商业空间主题美陈（长期） 根据项目定位，完成中庭、主通道及关键节点常设性空间主题美陈装置设计。

交付成果：关键节点美陈装置高清效果图、施工图；材质工艺说明、造价估算表。 落地合规：装置契合空间动线，不影响商业经营与人流疏散；结构稳固，符合国家安全规范，优先使用环保材料。 阶段：概念阶段→深化阶段→施工配合

冷区与功能区氛围包装 针对空白墙面、卫生间等候区、通道末端等商业冷区开展创意氛围包装、网红打卡点设计。

交付成果：冷区包装方案效果图、打卡点设计施工图；材质与工艺说明、造价估算。 落地合规：包装贴合空间原有功能，不破坏原有设施；打卡点兼顾美观与安全，无尖锐突出物。 阶段：概念阶段→深化阶段

公共设施设计 结合项目定位，规划户内外垃圾桶、可移动广告牌、绿植花箱、休闲座椅的点位、造型及材质工艺。

交付成果：公共设施点位规划图、造型设计效果图；施工图、材质工艺说明、造价估算表。 落地合规：设施点位符合人流动线，不得占用消防通道；材质耐用环保易清洁，适配室内、户外不同使用场景。 阶段：深化阶段→施工配合

（三）导视系统与广告点位规划

全场导视系统设计 户外导视：精神堡垒、外墙 LOGO 发光字、车辆动线引导、人行入口指引造型、点位、内容规划； 室内导视：楼层索引、吊牌、贴墙指示、洗手间 / 电梯厅指引等； 停车场专项：地下停车场导视优化，包含分区色彩、墙面图形、灯箱指示。

交付成果：全场导视系统规划方案、点位分布图；各类型导视牌造型效果图、施工图；导视内容规范手册、停车场优化方案。 落地合规：导视点位匹配人流动线，消除视觉盲区，信息清晰易懂；户外导视满足市政规划，结构稳固、抗风防雨。 阶段：深化阶段→施工配合

商业广告点位规划 依托项目硬装条件，规划户内外、地下停车场墙面、柱面广告点位；规范广告位材质、尺寸标准、照明方式及安装工艺。

交付成果：广告点位规划分布图、点位清单；各类型广告位设计规范、施工图、安装工艺说明。 落地合规：广告位规划不得破坏建筑外观、干扰人流动线、触碰消防安全要求；尺寸材质便于后期画面更换，控制维护成本。 阶段：深化阶段→招商配合

（四）立面景观与亮化改造设计

立面及景观商业化改造 入口改造：各主要出入口立面及门头商业化形象提升； L1 外广场联动：外广场主题化景观打造，含主题景观装置、景观小品、特色绿植景观、特色小店外观、临时商业花车、立面店招规范、氛围灯饰等。

交付成果：入口立面改造效果图、施工图；L1 外广场整体景观规划方案、效果图、物料清单；店招规范手册、造价估算表。 落地合规：立面改造尊重原有建筑结构，保障建筑安全；外广场景观符合市政管理要求，绿植适配本地气候、便于维护。 阶段：深化阶段→施工配合

泛光照明与商业氛围亮化 建筑外墙、主要出入口、户外主动线整体亮化方案设计；空间美陈灯画、霓虹灯等艺术氛围照明设计。

交付成果：整体亮化方案效果图、照明规划图；灯具选型清单、电路图、安装工艺说明、造价估算表。 落地合规：亮化符合城市夜景照明规范，规避光污染；电路满足国家安全用电规范，做好防水、防触电防护。 阶段：深化阶段→施工配合

（五）全案交付与执行管控标准

落地性与成本控制要求 设计方案充分考量施工难度与造价成本，杜绝不可落地的概念方案；同步提供材料与造价估算，保障方案在甲方预算范围内可执行。

交付成果：各阶段配套造价估算表、材料工艺分析表；落地可行性分析报告。 落地合规：优先选用常规易采购材料工艺，降低施工难度；造价估算明细完整，误差处于行业合理范围。 阶段：全阶段贯穿

安全性原则 全部户内外装置、导视、景观小品设计满足国家安全规范，结构稳固；人流密集区、儿童互动区域装置使用环保材料，做圆角、软包处理。

交付成果：各装置结构安全说明、材料环保检测报告要求；安全规范符合性自查表。 落地合规：严格执行《建筑结构荷载规范》《民用建筑设计统一标准》；儿童互动区域装置遵循《儿童游乐设施安全规范》。 阶段：全阶段贯穿

各阶段交付成果与配合标准

概念阶段：提供参考图、意向图及完整设计说明；

深化阶段：提供高清渲染效果图、材质工艺分析图；

施工及后期配合阶段：输出全套可施工深化 CAD 图纸（平立剖面、节点大样、电路图、结构说明等）；施工期间开展图纸交底、现场答疑，按需开展必要设计调整，保障落地效果匹配原设计方案。

（六）交付期限

合同签订生效之日起50个日历日完成全案全部设计成果交付及配套服务。

二、报价要求

1．材料递交方式：书面材料可递送至我司前台；电子材料可发送至YGCG0592@163.com，各报价单位所提交的报价文件均须加盖报价单位公章。

2．征集截止时间：2026年10月21日上午9:30（北京时间）。

3．报价文件格式：详见附件。

4．其他：本项目无需报名，本次征集结果仅作为确定采购控制价参考使用，报价单位无需缴纳任何费用。

三、联系方式

公司地址：厦门市思明区莲岳路221号A栋2101单元

联系人：傅思怡

联系电话：0592-2116999