津滨保（挂）G2026-9号宗地的国有建设用地使用权挂牌出让公告

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨保（挂）G2026-9号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于天津港保税区临港区域渤海六十路以东，其四至为东至海岸线、南至规划港口用地、西至渤海六十路、北至规划港口用地（以挂牌文件附图为准)。该地块地上场清地平。

该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积1460026.7平方米，土地用途为工业用地，容积率≥0.8且≤1.8，绿地率20%，建筑系数≥40%，建筑密度≥30%，准入产业类别为金属船舶制造业，投资强度≥5617万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币57240万元。

其他要求：

1、自土地出让合同签订之日起30日内缴纳土地出让价款的50%，余款须签订土地合同之日起60日内缴齐。

2、自土地交付之日起1年内开工、自土地交付之日起5年内竣工。

3、该地块工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，工业项目所需行政办公及生活服务设施建筑面积不超过项目总建筑面积15%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

4、按照《区发展改革委 市规资局滨海分局关于印发<滨海新区工业项目“标准地”控制指标体系（试行）>的通知》及其他相关规定要求，该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）该地块投资总额不小于登录后查看元（其中固定资产登录后查看元），即单位面积土地投资强度不小于每公顷人民币登录后查看元；

（2）项目达产后年土地产出率不低于登录后查看元/公顷；

（3）能效标准：符合《天津市产业能效指南（2022年版）》要求。高能耗项目除符合能效标准外还需符合《高能耗行业重点领域能效标杆水平和基准水平（2023年版）》要求。

（4）排放标准：达到国家、天津市及行业污染物排放标准。

（5）竞得单位签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与天津港保税区管理委员会签订《天津港保税区工业项目“标准地”投资建设监管协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意登录后查看公司登录后查看公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币11450万元，竞买保证金到账截止时间为登录后查看16：00,竞买申请截止时间为登录后查看16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期

本次挂牌公告日期为登录后查看，获取挂牌出让文件日期为2026年10月22日至登录后查看。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自登录后查看9:55在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币登录后查看元或登录后查看元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人：  陈先生                  

联系电话：（022）登录后查看           

天津市滨海新区土地发展中心

2026年10月15日