汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公（01）〔2026〕8号

公告信息

招拍挂类型:	网上挂牌出让
项目名称:	金凤工业区00304-B地块
公告性质:	交易公告
供应方式:	招拍挂出让
交易机构名称:	汕头市公共资源交易中心

公告内容

汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公（01）〔2026〕8号

 

经金平区人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地 编号	WG2026-JP04	宗地 总面积	13334.00平方米	宗地 坐落	金凤工业区00304-B地块
出让 年限	50年	容积率	≥2.5	建筑密度(％)	≥30
绿化率(％)		建筑限高（米）	≤80
主要用途：工业用地
明细用途：
用途名称			面积
工业用地			13334.00平方米
投资 强度	登录后查看元/公顷	保证金	747万元	估价 报告 备案号	登录后查看| 4417226BA0127
现状土地条件	净地
起始价	1495万元		加价幅度	20万元
挂牌开始时间	2026年10月29日10时		挂牌截止时间	2026年11月12日11时
备注	1.本次出让采用网上挂牌方式出让。 2.用地性质：一类工业用地兼容二类工业用地（M1兼容M2）； 3.实用地面积：13334.00平方米（20.001亩）； 4.容积率≥2.5，地面以上计容建筑面积≥33335.00平方米； 5.建筑密度≥30%； 6.绿地率≤20%； 7.建筑限高≤80米；建（构）筑物海拔限高≤85米； 8.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥40%；可透水地面面积比例≥35%； 9.绿色建筑要求：根据《汕头市绿色建筑发展专项规划（2023-2035）》规定，本地块执行基本级及以上绿色建筑要求；装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定； 10.投建产业门类应为：《汕头市产业发展指导目录（2026年修订版）》培育类中的“智能制造装备”产业、鼓励类中的“轻工装备”产业。 11.土地出让年限为工业用地50年，自土地交付之日起算。 12.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月9日至2026年11月10日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台,点击“土地与矿业”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2026年10月29日至2026年11月10日11时到汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）,点击“土地与矿业”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月11日11时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年11月11日12时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）进行。地块挂牌时间为：2026年10月29日至2026年11月12日11时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，与汕头金平工业园区管理办公室签订《汕头市金平区产业用地项目发展监管协议》（以下简称“监管协议”），明确项目监管要求、包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、建设期限、建设项目进度及其履约保证、项目用地退出机制、项目基建工程税收在金平区缴纳等内容以及违约责任。

（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内，持监管协议与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订工作具体由市自然资源局金平分局承办。

（五）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国家税务总局汕头市金平区税务局指定账户。

出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。

（六）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日按“净地”标准交付受让人使用。若土地未能按期交付，由金平区政府负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

受让人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。

（七）该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工，竣工12个月内达产。

开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金。受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.1‰的违约金。（若项目部分计容建筑面积在合同约定的竣工之日前取得《建设工程项目规划核实证明书》的，每延期一日则按合同约定的计容建筑面积下限与项目《规划条件核实测绘成果报告》已建计容面积差额对应国有建设用地使用权出让地价款0.1‰支付违约金；若项目未在合同约定的竣工之日前取得《建设工程项目规划核实证明书》的，每延期一日则按国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰支付违约金）。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。

（八）本次网上挂牌出让地块建筑外立面应体现现代产业风貌，沿高速公路及园区主干道侧建筑宜采用公建化立面设计，建筑风貌应与周边环境相协调。受让人申请建设工程规划许可前，须将外立面设计方案及效果图报送自然资源主管部门，由自然资源主管部门会同住建部门、园区管理机构开展联合技术审查，相关意见作为建设工程设计方案审查的外立面审查依据。外立面方案经审查确定后，受让人不得擅自变更；确需调整的，应当按上述流程重新会商后依法办理变更手续。

（九）未经金平区政府同意，不得擅自变更本次网上挂牌出让地块的土地用途、建筑物功能等，否则，受让人应按该地块出让价款的20%缴纳违约金并在限期内完成整改，整改期限最长不超过3个月，并由相关部门按相关法律法规进行处理；未经金平区政府同意，本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，受让人应按该地块出让价款的20%缴纳违约金并在限期内完成整改，整改期限最长不超过3个月。限期内拒不改正的，土地主管部门有权解除建设用地使用权出让合同，无偿收回土地使用权，地上建筑物及构筑物不予补偿。

（十）本次网上挂牌出让地块成交后，受让人工商注册和税务登记地必须在汕头市金平区，具有独立法人资格，项目的基建工程产值需在金平区纳统申报，基建工程税收需在金平区缴纳。

（十一）本次网上挂牌出让地块新建的工业物业产权，可按国家、省、市有关规定办理分割、分割转让及不动产登记。

（十二）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。

（十三）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易系统操作手册（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。

（十四）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易系统操作手册（竞买人）》。

八、联系方式与银行账户：

联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。

联系人：马先生、张小姐。

联系电话：（0754）登录后查看。

开户单位：汕头市公共资源交易中心。

开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。

银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。

 

 

汕头市自然资源局

                         2026年10月9日

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