信土交网挂告字〔2026〕14号

公告信息

招拍挂类型:	挂牌出让
项目名称:	信土交网挂告字〔2026〕14号
公告性质:	交易公告
供应方式:	招拍挂出让
交易机构名称:	信宜市公共资源交易中心

公告内容

信宜市国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

 

信土交网挂告字〔2026〕14号

 

经信宜市人民政府批准，信宜市自然资源局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌方式出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：XYTC2026-014；宗地坐落：信宜市玉都街道教育城大道与培英中路交汇处（GD2026049号地块）；宗地面积：23646.10平方米（折合35.5亩）；出让年限：住宅70年; 商业、商务金融和娱乐康体40年。土地用途：二类城镇住宅用地(070102)（兼容商业用地0901/商务金融用地0902/娱乐康体用地0903）；1.0<容积率≤2.0（其中商业用地/商务金融用地/娱乐康体用地计容建筑面积≤计容建筑面积的20%)。建筑密度≤35%（其中，住宅部分建筑密度≤22%），绿地率≥30%。建筑高度：建筑高度≤48米。土地规划条件：信规条字〔2026〕104号；网上挂牌起始价为人民币4742万元；增价幅度为人民币登录后查看元；竞买保证金为人民币949万元；本宗地不设置出让底价。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（一）公告时间：2026年9月30日至登录后查看。

（二）申请竞买时间：登录后查看0时至登录后查看17时。

（三）保证金截止时间：登录后查看17时止（以实际到账时间为准）。

（四）挂牌竞买时间：登录后查看0时至登录后查看10：00时。

（五）限时竞价时间：登录后查看10：00时起。

三、竞买资格和要求：

为确保该宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

（二）竞得人须具备房地产开发资质，竞得人竞得该建设用地后，须签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2026〕104号规划条件和《合同》进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。

（三）竞得人未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。

（四）竞买者须交竞买保证金登录后查看元，签订成交确认书之日起10日内向信宜市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《合同》，出让人没收竞得人缴纳的竞买保证金。全部土地出让价款可分两期付款，第一期土地出让价款须自签订《合同》后30日内缴纳完毕，缴纳款项不得低于全部土地出让价款的50%，第二期土地出让价款须在竞得人签订《合同》之日起一年内缴纳完毕。竞得人在支付第二期土地出让价款时, 应当按照支付第一期土地出让价款之日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）向出让方支付利息。

（五）竞买人须使用合规自有资金购地，并提交竞买资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等的承诺书。

（六）竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。

四、数字证书办理及注册流程：

（一）凡办理数字证书或通过广东省统一身份认证与交易系统进行绑定，按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

首次参加竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书或通过广东省统一身份认证后，请登录广东省公共资源交易平台(茂名市)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440900/index办理网上交易系统注册、绑定手续。

五、其他需要公告的事项：

（一）申请人可在网上挂牌交易系统查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（二）申请人在办理交纳竞买保证金时，必须填写完整（精确到每一个符号）的随机子账号，并按随机产生的子账号交纳竞买保证金。

（三）本次网上公开挂牌出让采用增价竞价的方式，按价高者得的原则确定竞得人（设置有底价的，低于网上挂牌出让底价者除外）。挂牌时间截止时，若有竞买人继续竞价，则进入限时竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。

（四）竞得人须自网上挂牌交易成交之日起5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》。竞得人须对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

六、网上公开挂牌出让文件的索取：

本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则请详见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请登陆“茂名市公共资源交易平台”（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件。

七、联系方式：

（一）出让人信息

联系人：信宜市自然资源局  联系电话：0668-8862382

谭先生电话：登录后查看

（二）代理机构信息

联系人：杨先生            联系电话：0668-8853309

杨先生电话：登录后查看006

联系地址：信宜市迎宾大道北玉都公园西侧信宜市政务服务中心五楼

 

信宜市公共资源交易中心

2026年9月30日