甘肃金昌销售分公司机关办公楼物业委托管理服务项目谈判采购公告

登录后查看公司机关办公楼物业委托管理服务项目采购公告

1. 采购条件

登录后查看公司机关办公楼物业委托管理服务项目采购人为登录后查看公司，项目资金来自其他，资金已落实。该项目具备采购条件，现对该项目进行选商，现在邀请符合资格要求的潜在供应商参加此次谈判。本项目不允许转包，本项目需1名供应商。

2. 项目概况与项目范围

2.1 项目概况：登录后查看公司拟进行机关办公楼物业委托管理服务采购，单项采购估算额登录后查看元（含税，税率6%），预算已落实，具备采购条件

2.2 项目范围：按单位实际办公室及项目单位管理人员指派量为准①　负责甲方单位院内办公楼、小二楼及指定区域工作：1、负责甲方单位指定区域内外的卫生清扫保洁。2、负责甲方单位指定区域内外垃圾的归集和清运。 3、负责办公楼内外公共秩序管理工作。4、负责维持院内车辆有秩序停放。5、负责办公楼内外日常的维修工作，包括院内小型维修，化粪池的清理，公共卫生间马桶维修、下水管道小型疏通、公共部位水电暖日常更换、维护、维修等。6、按照甲方单位要求做好其他临时性的服务工作 。人员配备。为保证物业管理质量，乙方配备2名保洁，2名值班员等

2.3 服务期限：自合同签订起两年

2.4 服务地点：甘肃省金昌登录后查看公司办公楼

2.5 标段划分及各标段具体内容：

本项目划分为1个标段:

登录后查看公司机关办公楼物业委托管理服务项目

3. 供应商资格要求

营业执照：供应商须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

项目负责人要求：供应商须提供1名项目负责人，项目负责人须具有全国物业行业项目经理职业资格证书。

人员要求：供应商须提供物业服务团队（不含项目负责人）至少4人，其中：保洁2名，值班员2名，并明确团队组成和岗位职责。

财务要求：供应商应提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由会计师签字并加盖执业印章。 财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。 如供应商为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2025年但距2026年审计周期不足整年，或成立于 2026 年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。 同时，供应商须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

信誉要求：1.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（提供网站查询结果截屏）；

2.未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；

3.供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。附全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信名单（黑名单）截图、中国执行信息公开网（失信登录后查看公司登录后查看公司登录后查看公司的查询截图。事业单位可不提供）

4.谈判响应人、拟委任的项目经理未被“全国物业服务行业信用信息平台”网站（search.wuyexinyong.com）列入黑名单，或虽然被“全国物业服务行业信用信息平台”网站（search.wuyexinyong.com）列入黑名单但移除黑名单日期在谈判截止时间之前的，需提供查询结果截图，谈判谈判响应人未被登录后查看公司纳入工程类“三商黑名单”，否则其谈判响应文件将被否决；

5.谈判响应人开标当日未被中国石油招标投标网(www.cnpcbidding.com)暂停或取消投标资格的，不存在投标人失信分达到《登录后查看公司投标人失信管理办法》规定的暂停投标资格或取消投标资格的分值，且在失信有效期内的。（以信用中国石油投标人失信信息公告为准）。

其他要求：供应商未被采购人或其上级单位因评价不合格取消准入资格，未被暂停或取消选商资格，未被清退市场，未有其他不能履约的情形；供应商被登录后查看公司纳入服务类“黑名单”或限制选商资格的，不得参与本项目谈判。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同一项目竞争性谈判

联合体：本次谈判不接受联合体响应。

企业业绩要求：供应商近三年（登录后查看至响应文件递交截止时间前30日）承担过至少具有1项类似业绩。

4.?采购文件的获取

4.1 凡有意参加谈判者，请于公告发布时间至登录后查看 23:59:00（北京时间，下同），严格按照下列步骤获取采购文件：

4.1.1 注册中国石油电子招标投标交易平台、中国石油招标中心平台账号：

①供应商在中国石油电子招标投标交易平台（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）进行注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“供应商用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:登录后查看14。已申请过中国石油电子招标投标交易平台账号的潜在供应商无需重复注册，请忽略此步骤。

②中国石油招标中心平台（https://www2.cnpcbidding.com）与中国石油电子招标投标交易平台账号将由系统自动同步，两者保持一致，无需重复注册。首次登录中国石油招标中心平台时，须使用手机验证码方式登录，并于登录后修改密码。

4.1.2供应商报名登记：登录云梦泽智慧平台(https://www.ymzec.com/bid/web-outportal/)后，主页选择“投标人端”，在客户端查询到拟参与项目标段后，单击标段后的【查看】按键，进入对应标段采购公告后，单击【参与项目】按键，完成项目标段的供应商报名登记。

4.1.3采购文件购买：云梦泽平台完成供应商报名登记后，须登录中国石油招标中心平台（https://www2.cnpcbidding.com/）完成标书费支付，具操作方式见附件“招标费用支付操作指南（财税银）”。

注意：云梦泽智慧平台(https://www.ymzec.com)、中国石油电子招标投标交易平台（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）、中国石油招标中心平台（https://www2.cnpcbidding.com）为各自独立平台，潜在供应商操作时请注意区分，标书费付款支持个人账户汇款。

4.2 采购文件每套售价 登录后查看元 人民币（按标段缴纳），请有意参加本项目的潜在供应商确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3采购文件下载：潜在供应商在4.1规定的时间内完成参与并支付标书费后，登录并刷新云梦泽智慧平台(https://www.ymzec.com)，在“标段工作台”中下载采购文件。

4.4 本项目为全流程网上操作，供应商需要使用CA完成响应工作，未办理CA的供应商，需进行在云梦泽智慧平台进行企业认证，在平台【CA签章服务】或【增值服务】中进行电子签章购买，支付完成后跳转至北京CA完成CA证书办理。（具体操作详见云梦泽智慧平台>通知公告>操作说明中的“CA证书办理手册”的相关章节，CA证书办理问题咨询电话：登录后查看88）

4.5 采购文件发票开具：潜在供应商在中国石油招标中心投标业务管理平台（https://www2.cnpcbidding.com）付款成功后，在“我的订单”中生成一条购买记录，点击订单及开票详情，自行下载采购文件电子发票，不再开具纸质发票。

5.?响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间（响应文件递交截止时间及解密开启响应文件时间，下同）： 登录后查看 09:00 （北京时间），供应商应在截止时间前通过云梦泽智慧平台递交电子响应文件。具体操作步骤见下：

①前序必要准备工作：递交电子响应文件前，请务必完成企业注册、CA办理（办理需一定周期，请提前办理），并完成响应文件编制及电子签名。

具体操作手册获取路径：访问云梦泽智慧平台（https://www.ymzec.com），将页面下滑至底部，定位并点击云梦泽【帮助中心】；进入帮助中心后，选择【操作指南】板块，再点击【招标投标-供应商操作手册】，按照手册指引完成文件递交。

②登录云梦泽智慧平台：供应商已完成企业注册、CA办理后，访问云梦泽智慧平台（https://www.ymzec.com）→【登录】→【招标采购】→【进入系统】到达“投标人端”界面。

③递交响应文件：依次选择【我的项目】→【项目管理-投标】→选定项目【进入项目】→【递交】，并按照系统指引上传响应文件、确认签名完成递交。

特别注意：为避免受网速及平台技术支持时间的影响，建议于响应文件递交截止时间24小时之前完成网上电子响应文件的递交。

④响应文件递交截止时间未成功传送的电子响应文件将不被系统接受，视为主动撤回响应文件，需自行承担结果。

5.2 潜在供应商应在响应文件递交截止时间前递交响应保证金（CNY）： ? 人民币（按标段缴纳），有效期与响应有效期一致，响应保证金可以采用保证保险或电汇形式递交，具体递交方式详见采购文件“第二章 供应商须知前附表”（二者选择其一即可），请严格按照采购文件提示步骤完成保证金缴纳，未按照采购文件要求的方式缴纳响应保证金的，将被否决。

采购公告中未尽事宜或与采购文件不符之处，以采购文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告在中国石油采购与招标网（https://www.ymzec.com/bid/web-outportal/index.html#/home）上发布。

7. 联系方式

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