鹿寨县人民法院关于广西鹿寨县西闸塘51-12号（环保局宿舍）2栋1单元401室（变卖）的公告

广西壮族自治区鹿寨县人民法院

变卖公告

本院定于2026年10月15日10：00至2026年12月13日10：00止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址：http：//sifa.jd.com，户名：鹿寨县人民法院。）对被执行人被执行人陆志平与案外人陆登录后查看、周登录后查看共同所有的位于广西鹿寨县西闸塘51-12号（环保局宿舍）2栋1单元401室的不动产，进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、变卖标的物：广西鹿寨县西闸塘51-12号（环保局宿舍）2栋1单元401室的不动产。

（一）标的物详情：此不动产位于广西鹿寨县西闸塘51-12号（环保局宿舍）2栋1单元401室，3房2厅1卫，该房产另有两位共有人，建筑面积：73.73平方米，规划用途：住宅，总层数：5层，所在层数：4层，房产证号：桂房权证鹿政字第D0043789号、第D0043790号、第D0043788号。根据鹿寨县不动产登记中心的复函反映，该宗不动产房屋所占的土地还未进行确权登记，待鹿寨县环保局为上述不动产取得土地确权登记并分户后才能进行过户。凡有意向参与竞拍的自然人或者企业法人、组织请于开拍前自行到鹿寨县不动产登记中心等其他相关部门咨询了解，竞拍成功后由此造成的损失由买受人自行承担。该不动产于登录后查看被鹿寨县人民法院查封。

（二）权属情况：有产权证。

（三）抵押情况：无抵押。

（四）房产现状：未腾房。

（五）查封情况：已查封。

（六）租赁情况：无租赁。

注：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书，缴纳相关税费后七日内向法院提交垫付税费的凭证材料，逾期法院将不负责处理退还垫付税费给买受人，由买受人自行承担不利后果。《拍卖标的物成交后应缴纳的税种及税率》表仅供参考，在办理产权过户过程中所涉及的相关税种、税费问题请有意购买者开拍前自行到相关部门咨询。土地性质为划拨的相关土地出让金缴纳等问题请咨询鹿寨县自然资源和规划局等部门。标的尚欠的水电费、物业费、煤气费等其他可能产生的费用由买受人自行处理。

二、竞价时间及保留价、起拍价：

第三次变卖竞价时间：2026年10月15日10：00至2026年12月13日10：00止（延时的除外）。

第三次起拍价：173009元，变卖预缴款173009元，增价幅度登录后查看元；

三、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有拍卖平台京东网账户（未有京东账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由鹿寨县人民法院执行局统一安排，联系电话：0772-6805018。特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其他信息需了解请竞买人在实地看样是自行了解或询问看样人员，仅供竞买人参考。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果，本院不予负责。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、变卖竞价前京东网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定子账户（户名：鹿寨县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行鹿寨政通支行，子账号：登录后查看761，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆京东网竞拍界面。

咨询电话：0772-6807729 许法官

0772-6805018 办公室

联系地址：广西柳州市鹿寨县鹿寨镇民生路3号。

                                   鹿寨县人民法院

2026年09月29日