广州市黄埔区广海路188号(学校)一楼102房

1.本房屋属于代管物业，房屋产权不归属于甲方，甲方仅依据与产权方之间的相关约定代为对外运营出租。乙方确认其已充分知晓上述情况，并同意与甲方建立租赁关系。因房屋产权归属、产权人变更、产权份额争议等与产权本身有关的一切纠纷，由产权方自行处理并承担相应责任，不影响本合同的效力和履行，乙方不得以任何理由拒付或迟延支付租金及其他合同约定的费用。如因产权方原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同且不承担任何违约责任，甲方应将乙方已支付的剩余租金及租赁保证金无息退还乙方，乙方不得再向甲方主张任何搬迁、装修等形式的补偿或赔偿。

2.租赁期内如遇征地拆迁等政府规划调整导致本合同无法履行的，不视为任何一方违约，双方互不承担法律责任，本合同自甲方书面通知乙方之日解除，甲方无需向乙方支付任何形式的解约违约金或补偿金，仅须将乙方已支付的租赁保证金及剩余租赁期限内尚未发生部分的租金（如有）无息退还；乙方应在甲方书面通知载明的期限内完成清场搬迁并将房屋按原状交还甲方。双方互不就装修、搬迁、停产停业损失等向对方主张任何补偿或赔偿，甲方依法取得的房屋价值补偿、土地补偿等与乙方无关。同时，甲乙双方应共同配合、积极协助政府完成征地拆迁等规划调整。

（一）公示及报名时间：登录后查看止，共计5个工作日。

（二）报名地址：广东省广州市黄埔区开泰大道8号中日登录后查看公司，联系人：李金杰，电话：登录后查看527。

（三）竞价时间：登录后查看（星期二）上午10：00（如只有一个符合条件的报名者，则不召开竞价会，经过企务公开无异议后，以不低于招租底价确定租赁价格并实施出租）。

（四）竞价地点：广东省广州市黄埔区开泰大道8号中日登录后查看公司

（五）报名提交登录后查看公司）名义竞价：

1.自然人竞价：

须提供个人身份证、个人银行账户流水记录或资信证明等原件。（注：自然人不得委托他人竞价）

2.单位非委托他人竞价：

须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件。

3.单位委托他人竞价：

须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、法人签署和盖公章的《授权委托书》、受托人身份证原件及复印件。

（六）意向方通过招租单位资格审核后需在报名截止时间前缴纳竞价保证金至招租单位指定银行账户，并将银行缴费凭证交回招租单位，同时向招租方提交《竞价申请书》、领取《竞价须知》等资料。资格审核不通过的意向方无需缴纳保证金、不予以参与竞价。

竞价结束后，竞得人的竞价保证金转为租赁保证金，竞价后月租金高于招租底价的差额部分在合同签订3个工作日内缴清，其他竞价人的竞价保证金在竞价结束次日起10个工作日内无息退回。

（七）具体竞价事项详见《竞价须知》

（八）竞得人自行完善工商、税务等注册登记，竞得人必须守法经营。

1.意向承租方必须为遵守中华人民共和国法律、法规、无重大违法、违纪行为，有效存续的法人、自然人或其他组织（不接受联合体报名）。

2.意向承租方须具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录。

3.意向承租方实缴注册资本和净资产应大于所租赁物业的3个月租金，具有良好的商业信用、财务状况和支付租金能力，在招租公告期缴纳相当于意向承租单位月租金2倍的保证金，同时需提供营业执照，尽量提供曾经经营类似项目资料等材料。

4.竞价保证金收款信息如下：

收款单登录后查看公司

开户银行：中国银行广州香雪支行

银行账号：6483 7787 8599

5.意向承租方的承租行为必须符合国家现行法律、法规和政策规定，经营项目应符合区域功能定位和产业定位。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责登录后查看公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或登录后查看公司业务投诉电话020-登录后查看，通过我司将申诉事项转出租方处理。