北安市人民法院关于坐落于和平区北安市凯悦大酒店、权证号为黑（2018）北安市不动产权第0000491号（第一次拍卖）的公告

黑龙江省北安市人民法院关于北安市凯悦大酒店有限公司名下位于和平区北安市凯悦大酒店（现秀水幼儿园），建筑面积为1056.75平方米的房屋的拍卖公告

北安市人民法院将于2026年11月20日10时至2026年11月21日10时止（延时除外）在北安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、现状：此次拍卖的房屋北安市凯悦大酒店有限公司名下位于和平区北安市凯悦大酒店(现秀水幼儿园)房屋一处，建筑面积1056.75㎡。该房屋已装修现已承租，租金按年缴纳，租赁到期日登录后查看方可实际接收房屋，承租期间供热、水电、物业等费用由合同约定。

以上房屋产权登记权利人：登录后查看公司。

抵押权登记权利人：黑龙江北登录后查看公司。

优先购买权人（承租人）：陈春蕾 。

2、起拍价：

评估价6,234,登录后查看元，起拍价4,364,登录后查看元，保证金400,登录后查看元，增加幅度20,登录后查看元；

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。执行法院及其工作人员和近亲属不得参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向北安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到北安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年10月20日起至2026年11月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，提前三日预约看样，统一定于2026年11月16日10:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人（承受人）自行办理，所涉及的由原权利人及买受人（承受人）承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人（承受人）各自负担；买受人（承受人）应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、交通违章扣分、罚款等欠费，除本公告特别声明外，均由买受人（承受人）承担。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询标的物转让登记所需缴纳税费情况。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月18日前与本院联系。

  九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年11月22日16时前缴入法院指定账户户名：北安市人民法院案件往来款专户，开户银行登录后查看公司北安北岗支行，账号：登录后查看783，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

承办人电话：王法官        登录后查看515

  北安市人民法院

                             2026年10月15日