西宁市城西区人民法院关于青海省共和县恰卜恰镇城北新区和悦巷4号共和精品青年创业街项目综合楼2单元2-1-10号（第一次拍卖）的公告

登录后查看公司关于拍卖位于青海省共和县恰卜恰镇城北新区和悦巷4号共和精品青年创业街项目综合楼2单元2-1-10号不动产的公告

登录后查看公司将于2026年10月30日10时至2026年10月31日10时止（延时除外）在登录后查看公司阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：登录后查看公司，法院主页网址：sf.taobao.com/0971—  参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：青海省共和县恰卜恰镇城北新区和悦巷4号共和精品青年创业街项目综合楼2单元2-1-10号不动产，权利人：共和登录后查看有限公司，共有情况：单独所有，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/配套商品房，用途：商服用地/商业服务，房屋建筑面积：39.23㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋竣工时间：登录后查看，楼层：F1/F5。

    起拍价：129,428元，保证金：13,登录后查看元，加价幅度：1,300元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年09月30日起至2026年10月29日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）该不动产有租赁，租赁期2026年01月26日-- 2034年01月26日，租金交至2027年1月26日，租赁期内无法腾退，请有意向的竞买人谨慎参拍。（详情请咨询拍辅机构）

 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月22日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

1. 行权方式：优先购买权人应于拍卖开始前7个工作日向本院提交身份证明、权属证明、租赁合同等有效材料，经本院确认资格后方可行使优先购买权。逾期未提交或未按规定参与竞买的，视为放弃优先购买权。

2. 救济途径：

。 优先购买权人对本院的资格认定、通知程序、拍卖程序等执行行为有异议的，应当在拍卖程序终结前或知道权利受损后合理期限内，向本院提交书面执行异议及证据材料。 

◦ 异议期间不停止拍卖程序，但本院认为必要的可以暂缓拍卖。

◦ 对本院作出的异议裁定不服的，可在裁定书送达之日起十日内，通过本院向上一级人民法院申请复议。

◦ 优先购买权人主张拍卖无效、撤销拍卖或赔偿损失的，应通过执行异议、复议或另行诉讼等法定途径主张。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年11月07日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：登录后查看公司，开户银行登录后查看公司青海省西宁市城西支行，开户账号：登录后查看94066063）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：登录后查看       马法官

拍辅机构咨询电话：登录后查看014   马老师

  淘宝技术咨询：400-822-2870   

                                                                                                                                                                                                                                    登录后查看公司

二〇二六年九月二十九日