漳州台商投资区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(漳台自然告告字[2026]23号)

出让公告 漳州台商投资区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(漳台自然告告字[2026]23号) 漳台自然告告字[2026]23号      登录后查看        经漳州市人民政府批准,漳州台商投资区自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	台2026G04	宗地总面积：	8999平方米	宗地坐落：	漳州台商投资区保生路以东龙池岩支路以南
年限：	40.00年	容积率：	0.000< 并且 <1.500	建筑密度(%)：	<40.000
绿化率(%)：	20.000<	建筑限高(米)：	<50.000
主要土地用途：
旅馆用地
用途明细：
用途名称			面积
旅馆用地			4049.55
零售商业用地			3329.63
餐饮用地			629.93
商务金融用地			989.89
投资强度：		保证金：	登录后查看元	估价报告备案号：	登录后查看
现状土地条件： 净地
起始价：	登录后查看元	加价幅度：	登录后查看元
挂牌开始时间：	登录后查看	挂牌结束时间：	登录后查看
备注： 增价幅度为登录后查看元或登录后查看元的整数倍

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  （一）竞买人资格要求： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。 （二）竞买人应按规定缴纳竞买保证金，竞买保证金交纳的截止时间为登录后查看16时（须到账），并按要求对竞买作出书面承诺。未竞得者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），竞得者已缴纳的保证金转为土地出让价款。 （三）申请人联合申请的，联合申请各方应共同签署申请书，提供联合竞买竞投协议书（协议书要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的竞得人。 申请人登录后查看公司进行开登录后查看公司登录后查看公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据成交结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之登录后查看公司登录后查看公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议登录后查看公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
  

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 登录后查看 至 登录后查看 到 福建省土地使用权出让网上交易系统（网上交易模块） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 登录后查看 至 登录后查看 到 福建省土地使用权出让网上交易系统（网上交易模块） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为登录后查看 16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 登录后查看 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让网上交易系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为:
          台2026G04 号地块:登录后查看 09时00分 至 登录后查看 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。 （三）本次挂牌出让1宗地以“净地”出让。 （四）挂牌出让宗地规划行业用途： 台2026G04号宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商业服务业用地-商务金融用地。 （五）挂牌出让成交价为土地出让金，包含耕地占用税、自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。 （六）地块项目夜景工程相关事宜按照《漳州台商投资区办公室关于印发的通知》（漳台管办规〔2022〕2号）执行。 （七）竞得人应当按照出让合同约定的土地用途、规划条件利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变出让合同约定的土地用途、规划条件的，经原批准出让方案的人民政府批准后，由出让人有偿收回国有建设用地使用权； （八）出让人支付的出让价款及利息、改变土地用途和规划条件补缴价款等国有土地使用权出让收入，以及违约金，按照有关征管规定，具体由竞得人向税务机关缴纳。 （九）该地块如需建设护坡，护坡应在地块红线范围内建设，并由竞得人负责开展护坡建设，所需费用由竞得人自行承担。 （十）竞得人在取得施工许可前以及项目建设过程中，在严格落实“六个100%”扬尘污染防治措施基础上，确保安全前提下使用4米及以上的硬质围挡(鼓励安装5米围挡),内部喷淋系统要具备雾化效果，喷淋水压要加压确保雾化区域覆盖围挡所有区域，喷射水雾方向应向工地内部倾斜，在靠近人口集中区或主要道路一侧建设高杆喷淋设施，土方运输车辆全部使用国五及以上排放标准新型渣土车，鼓励使用新能源渣土车，使用新能源或国三及以上排放标准的非道路移动机 械，使用国六标准汽柴油，建立油品使用台账等大气污染防治措施。 （十一）竞得人缴纳的竞买保证金在竞得后抵作土地出让价款，竞买未得者竞买保证金在挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。 （十二）竞得人应根据网上交易规则、交易须知或系统提示，于成交当日，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件，到我局签订《成交确认书》。已缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人应在《成交确认书》签订起10个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十三）本次国有建设用地使用权出让采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让网上交易系统”（网址220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。 （十四）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 （十五）以上用地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记，如有异议者，请自公告发布之日起壹个月内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，逾期我局将按规定予以确权发证，同时注销出让范围内的原土地使用证。 （十六）挂牌地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。 （十七）其它事项见网上挂牌交易须知及其它文件。 （十八）漳州台商投资区自然资源局对本公告有解释权。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：漳州台商投资区角美街道侨兴街148号
  联 系 人：陈先生、赖女士
  联系电话：0596-6718400
  开户单位：漳州台商投资区自然资源局,漳州台商投资区自然资源局,漳州台商投资区自然资源局,漳州台商投资区自然资源局,漳州台商投资区自然资源局
  开户银行登录后查看公司漳州角美支行,中国银行漳州角美支行,中国建设银行漳州角美登录后查看公司漳州台商投资区支行,兴业银行漳州角美支行
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