普洱市思茅区人民法院关于普洱市北部区文化中心南侧、石龙路北侧(普洱中心)1幢7层703号（第一次拍卖）的公告

普洱市思茅区人民法院

关于普洱市北部区文化中心南侧、石龙路北侧(普洱中心)1幢7层703号的

拍买公告

普洱市思茅区人民法院将于登录后查看10时至登录后查看10时止（延时除外）在普洱市思茅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：普洱市思茅区人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/0879/01），现公告如下：

案号：（2026）云0802执恢77号

一、拍卖标的：普洱市北部区文化中心南侧、石龙路北侧(普洱中心)1幢7层703号。

【不动产权证号：云(2020)普洱市不动产权第0017136号；建筑面积：48.89m²；分摊土地面积：9.74m²，具体以登记机关登记为准。】

重要说明：

1、房屋及室内固定装修、设施均按现状拍卖，本院不对房屋及室内外添加物、装修质量、破损、渗漏、管线隐患、违规拆改等瑕疵承担担保责任，相关风险、维修费用由买受人自行承担；可移动家具、家电等动产不纳入拍卖范围。本次拍卖标的物室内外现有装修、装饰均按现状一并拍卖，本院不作任何质量、完好性、使用功能担保。装修存在的破损、老化、脱落、渗漏、空鼓、开裂、管线故障、装修风格不符、设施失效等已知及未知瑕疵，均由买受人自行查验、接受并承担全部风险。

2、本次拍卖标的物以实物现状为准，本院对标的物的描述、照片、视频及评估报告等仅供参考，标的物已知及未知的产权、质量、结构、面积、租赁、占用、欠费、违建、抵押、查封、户籍、学位等一切瑕疵，均由买受人自行核实并承担风险。

3、竞买人参与竞拍即视为已实地看样或自愿放弃看样，视为完全接受标的物现状及全部瑕疵，本院不承担任何瑕疵担保责任。

图片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

起拍价：登录后查看‬元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话： 400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0879-2189506

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：400-1571060。或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所产生的一切税、费由原权利人和买受人依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分，相关税费等请自行前往向当地财税机关咨询，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人在垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对所垫付的原权利人应承担的税费申报退款，逾期视为买受人自愿承担。

标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。

若需“法拍贷”，有意向贷款者请尽早与相关银行进行联系。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞买程序开始前三个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在登录后查看前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：普洱市思茅区人民法院，开户银行：建行普洱人民东路支行，账号：登录后查看03106793）。填写交款单时请注明本案案号：（（2026）云0802执恢77号。）

2、支付宝网上付款。付款教程：#

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： # 

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院电话： 0879-2189506（法院监督）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

咨询、预约看样联系电话：400-1571060（来拍法服）

联系地址：普洱市思茅区龙生路85号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

普洱市思茅区人民法院

二〇二六年十月十六日