株洲市云龙房地产开发有限责任公司拥有的智谷商业街4#栋资产10年租期招租项目

株洲市******公司拥有的智谷商业街4#栋资产10年租期招租项目公告

经批准委托，定于2026年9月4日至2026年9月18日依法对株洲市******公司拥有的智谷商业街4#栋资产10年租期招租项目公开征集承租方。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

详情请咨询株洲市******公司及******公司。

二、挂牌价格、交易保证金金额、履约保证金及加价幅度

1.租赁总挂牌价格：875.8446万元（大写：捌佰柒拾伍万捌仟肆佰肆拾陆元整）；

2.交易保证金金额：100万元（大写：壹佰万元整）；

3.履约保证金金额：20万元（大写：贰拾万元整）；

4.加价幅度：50万元（大写：伍拾万元整）。

三、意向承租方条件

1.意向承租方须为合法存续3年以上的独立法人商业运营企业，经营范围匹配商业运营管理，不接受个体户、分支机构、联合体投标，意向承租方及法定代表人无严重失信、重大税收违法、行业黑名单记录；意向承租方近三年无项目违约撤场、重大败诉等不良履约记录（需提供征信证明及合规承诺函），严禁意向承租方借用第三方单位资质参与本项目竞价；

2.意向承租方必须具备大学城/职教城、商业步行街等大型商业综合体（2万㎡及以上）3年以上完整招商运营实操经验（须提交本项目招商运营规划方案）；

3.意向承租方必须组建本项目驻场团队，常驻项目管理人员不少于4名（须提供至少2个月以上工资发放或社保缴存记录等相关证明材料）；

4.意向承租方竞得后必须自营本项目，严禁转移租赁合同义务,如有违反，将解除租赁合同，收回租赁场地，没收履约押金。

四、时间节点

1.挂牌时间：从2026年9月4日至2026年9月18日止；

2.报名时间：意向承租方应在2026年9月18日00:00前在湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台（http://111.22.74.39:9091/portal/index）办理CA锁注册并报名；意向承租方应在2026年9月17日17:00前（工作日内）持有效证件在******公司签署相关文件；

3.交易保证金缴纳时间：2026年9月18日00：00时前（到账为准），交易保证金汇入湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台指定账户，保证金缴纳账号由交易系统随机生成，保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由意向承租方负责；

4.履约保证金缴纳时间：2026年9月17日17时前（到账为准），履约保证金汇入******公司如下账户：

名称：******公司

开户银行：中国光大银行株洲长江路支行

银行账户：5056 0188 0000 2012 1

5.竞价时间：2026年9月18日上午9时开始在湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台依照公平、公正、公开的原则进行网络竞价。

五、特别提示

1.租赁期限为10年（非毛坯现状交付，含装修免租期6个月，计租期为114个月）；

2.租金缴纳方式：租赁合同签订后7日内缴纳首月租金，后期租赁租金按月度支付，每月25号缴纳下月租金；

3.承租方签订合同时需向出租方缴纳20万元作为履约押金，押金无利息，合同到期后若无违约情况15个工作日内退还给承租方；

4.租赁期间承租方需对承租范围内的消防、环保、卫生、安全等全权负责；

5.资产按现状交付进行整体打包租赁，由承租方负责对项目进行提质改造包括但不限于房屋装修、改造、消防、用电等。承租方为资产承租人，承担租赁及管理主体责任，由承租方自行负责租赁资产的日常运营管理、安全责任、装修改造、日常维修维护等，相关费用及安全责任由承租方全权负责。承租方因对外租赁产生的纠纷与出租方无关，若出租方因此承担相应责任的有权向承租方追偿。

六、信息披露网站

标的具体情况请到株洲市******公司及******公司咨询，其他详情请登录株洲市公共资源交易中心网址(https://ggzy.zhuzhou.gov.cn/)及******公司（微信公众号）查询。

七、联系方式：

株洲市******公司 言女士 ***********977

******公司 胡女士 0731-***********

******公司

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