兰州新区科技文化旅游集团有限公司资产租赁推介项目

兰州新登录后查看公司

资产租赁（招商推介）信息公告

受委托，现将兰州新登录后查看公司名下位于兰州新区的办公楼、公寓楼等资产面向社会进行公开推介，寻找意向投资人，有关事项公告如下：

一、企业简介

兰州新登录后查看公司（以下简称“科文旅公司”）成立于2017年4月，是兰州新区大型国有集团，注册资本金5亿元。科文旅公司旗下大数据产业园研发楼、办公楼、公寓楼等核心资产，坐落于兰州新区黄河大道与昆仑山大道黄金交汇处东南象限，占据区域交通枢纽核心区位，路网通达性优越。资产周边生活配套齐全，宜居宜业。西接高端宜居社区瑞岭雅苑和商旅酒店，南临甘肃省人民医院新区分院优质医养资源，北依网红打卡地百花公园生态景观，宜居宜业属性凸显；同时地处新区大数据产业集聚核登录后查看公司登录后查看公司丝绸之路西北大数据中登录后查看公司数据中心，产业集群效应显著，为大数据产业发展提供强劲资源支撑，区位优势得天独厚。

二、标的概况

（一）大数据研发产业楼

建筑共15层，包含地下1层和地上14层，建筑高度达58米。其中，1层层高为5.4米，2层及以上每层的层高均为4米。建筑总面积为59261平方米。地下1层面积为5268平方米，主要作为车库及设备用房，为后勤配套提供保障。1层面积为3810平方米，其南段已租赁给乒乓球训练基地，北段则处于毛坯状态，目前处于闲置中。2层面积为3583平方米，设有专属餐厅和职工活动室，可充分满足员工的日常餐饮需求。3层面积为3810平方米，是开阔空间，非常适合用于企业接待、展示或灵活办公。4 - 7层每层面积为3741平方米，8 - 14层每层面积为3905平方米，这些楼层均为标准化办公区。目前，1-2层、10-13层已装修，并投入使用。3 - 9层以及14层尚未装修，后续可依据企业规模进行灵活分割和定制化改造。

（二）综保名苑8B宿舍楼

该宿舍楼共7层、133间房，其中可以使用117间，已出租100间，出租率85.50%。拥有独立卫生间+热水器+淋浴设备，楼间距大、无遮挡，采光好、通风好，公共区域专人打扫，安静优美、干净整洁。一房一钥匙，租住人群均为附近上班族，作息规律不扰邻，无任何隐形费用。

（三）5-1#精品公寓楼

该公寓楼总面积达17229.32平方米，共计14层，拥有房间284间，其中已使用214间，目前入住率为75.35%。其配套设施十分齐全，设有专属停车场，研发楼二楼还能提供餐食服务，并且交通便利，可充分满足办公及住宿需求。 

（四）5-2#沿街商铺

总面积3506.85㎡，共有两层。其中，一层面积为1718.15㎡，二层面积为1788.7㎡，每层的层高均为4.6m。目前，两层均处于毛坯状态，且暂为闲置状态。

（五）5-3#高端办公楼

该建筑共计14层，包含地下1层和地上13层，建筑高度达55.95米。其中，1 - 2层的层高为4.6米，3层及以上层高为3.5米。总建筑面积为20707平方米，1层面积为1657.79平方米，2层面积为1614.07平方米，3层面积为1604.13平方米，4 - 13层每层面积均为1545.42平方米。目前，项目处于毛坯状态，可依据企业规模进行灵活的规划、分割与改造。 

（六）瑞岭国际9#商铺

位于兰州新区核心商圈黄河大道瑞岭国际商业广场内，属于新区成熟核心商业板块，是区域人流量、商业氛围、消费能级最集中的核心区域，商业区位优势显著。商铺总面积1521.44平方米，单体空间体量适中、格局方正、空间利用率高，可塑性极强，适配各类中高端商业业态经营。该商铺周边集聚高端社区、商务楼宇、政务单位、沿街商业，常住人口密集、消费群体多元，涵盖居民日常消费、商务消费、年轻潮流消费等多层级需求，商业基础扎实、客源稳定。同时商铺地处城市主干道沿线，临街展示效果优异，曝光度高、通达性强，具备极佳的品牌展示与经营传播优势。依托核心商圈成熟的商业氛围、完善的配套体系与庞大的客流基数，该商铺具备投资回报稳定、运营风险低、增值空间大的核心优势，是新区核心商圈优质稀缺的商业存量资产。

三、招商形式

本次推介标的可通过租赁，也可采取其他方式共同经营，出租价格及合作事宜等根据具体情况商议。

四、免责声明

以上标的面向社会公开推介，征集意向投资人。意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

公告信息仅供各投资者参考，不构成任何投资建议和保证，项目信息最终以投资者尽职调查后为准，委托方、甘交所集团不承担任何责任。

五、咨询及踏勘联系方式

联系地址：兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦9楼

网    站：http://www.gscq.com.cn/

联 系 人：赵经理 登录后查看

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