1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订租赁合同（承租方需在签订《租赁合同》前向出租方指定账户支付全部押金后，出租方方可与承租方签订《租赁合同》）。 3、最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付交易服务费、租金。中心在收到交易服务费、租金、《租赁合同》后3个工作日内出具交易凭证，并在收到价款转付通知书后将年租金转付至出租方指定银行账户。 4、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金无息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。不足部分出租方有权继续追偿。 5、双方应在合同签订之日起15个工作日内办理完毕标的交接。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。 6、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。本次出租标的禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。 7、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责烘干塔及附属资产的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 8、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变烘干塔及附属资产的结构、设施，如需改变该烘干塔及附属资产的内部结构或设置对该烘干塔及附属资产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。合同期满时，承租方须将承租标的恢复原样，无论建造、维修改善获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。 9、承租标的的转租要求：承租方未经出租方同意不得在租赁期内对租赁标的整体或部分进行改建、销售、转让、转租、转包、抵押、担保给第三方或采取其他任何方式处分租赁标的行为，不得损坏标的设备。承租方违反前述约定须按照所租赁标的价值（价值以出租方财务账面价值为准）的双倍赔偿出租方，赔偿后所涉租赁标的所有权仍归出租方所有。 10、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的与租赁相关的一切经营税费均由承租方承担。 11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 12、承租方须严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。 13、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料。 14、标的租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部设施、房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该设施，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。 15、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 16、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 |
