沂源县人民法院关于历山居民小区水景佳园5号楼D1-102室，建筑面积：143.95㎡，带储藏室，面积35.93㎡（变卖）的公告

沂源县人民法院将于2026年10月31日10时至2026年12月29日10时止（延时除外）在沂源县人民法院淘宝网司法拍卖平台上（法院账户名：沂源县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0533/06）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人国建涛单独所有的位于沂源县县城河东路历山居民小区水景佳园5号楼D1-102房产一套，面积：143.95㎡，带储藏室25，面积35.93㎡，不动产权证号：10-登录后查看94。

变卖价67.5万元，保证金7万元，增价幅度登录后查看元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起拍卖结束前一日止接受咨询（节假日休息！请于工作日上午8:30-11:30，下午2:00-5:00致电），有意者请与本院联系（崔法官，联系电话：0533-3242530，登录后查看、王法官，联系电话：0533-3260258，登录后查看400）统一安排时间看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

六、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖（变卖）价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2026年10月24日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价结束后5日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

     户名：沂源县人民法院

开户银行：中国银行股份有限公司沂源支行

账号：登录后查看678

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0533-3256787

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询联系电话：0533-3242530  13678633416（崔法官）0533-3260258，登录后查看400（王法官）

 淘宝技术咨询：400-822-2870

山东盈泰辅拍网络服务有限公司客服电话：400-600-1216

     沂源县人民法院

二〇二六年十月十四日