龙州县人民法院关于龙州镇龙锦大道089号龙州国际旅游商品集散中心4号楼4-13A号房（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区崇左市龙州县人民法院

拍卖公告

      本院定于2026年10月31日10：00至2026年11月1日10：00（延时的除外）在淘宝网龙州县人民法院司法拍卖网络平台对广登录后查看公司名下位于龙州镇龙锦大道089号龙州国际旅游商品集散中心4号楼4-13A号房，进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：龙州镇龙锦大道089号龙州国际旅游商品集散中心4号楼4-13A号房。建筑面积：281.59平方米，起拍价：961805元，保证金：192300元，增价幅度：2000元。所有权人：广登录后查看公司。拍卖平台网址#，户名：龙州县人民法院。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.标的物未办理产权证书，存在抵押登记信息，已取得商品房预售许可证。该房屋后续能否办理不动产权登记、办理时限、补缴相关税费、提交材料均以不动产登记职能部门审核意见为准，后续办证风险由竞买人自行承担，本院不做任何承诺，竞买人应于竞拍前自行向相关职能部门咨询核实。

标的物现状为毛坯状态，无人居住及租赁。房屋内留存有杂物，本次拍卖不含房屋内杂物、可移动、可搬离物品。标的物实际交付、解除查封等均需一定办理周期。对产权办理、房屋交付时间有严格时限要求的竞买人，请审慎参与竞拍。

竞买人参与竞拍，即视为已知悉房屋内存留杂物的现状，法院仅负责房屋本体的交付，房屋内遗留杂物由法院指定期限责令相关人员搬离；搬离过程中，在合理范围内可能产生房屋轻微损耗，该情形属于正常范畴。竞买人要求房屋保持原有原状交付的，请审慎参拍，标的物最终以实际交付时的现状为准，交付时间由本院确定。

2.拍卖（变卖）标的物的有关证件、现场相片（视频）等材料已充分进行披露和展示，面积均为参考。能否办理过户、实际面积、所需材料、手续以相关职能部门的意见为准，请竞买人在竞买前自行咨询确定，法院不作任何过户的任何承诺，不承担过户涉及的其他费用。如涉及违法违章部分，由竞买人依照有关行政法规处理，后续的法律后果由买受人自行承担；

3.拍品成交后，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（属被执行人承担的部分，由买受人先行垫付，并以税务部门要求缴纳的金额为准）。办理产权的相关手续在本院出具法律文书后由买受人自行办理，涉及其它费用用（包括但不限于如二次过户、出让金、维修基金、拖欠的水电费、物业费、违章罚款等）、没有规定或者规定不明的，均由买受人承担；本院不负责调取、提供与本次拍卖程序无关的其他材料；买受人自收到拍卖（变卖）裁定书之日起15日内，持垫付的税费凭证（提供原件核查）向本院申请退款，有正当理由无法在期限内办理的，应向本院提出申请并经本院审核同意。买受人逾期缴纳或拒不垫付的，本院不再从拍卖款中优先退还，请买受人自行向被执行人主张该权利。

4.有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍品展示时间与方式：自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一安排看样时间：2026年10月23日11：00-11：30（看样需提前预约）。

对上述标的权属有异议者，请于2026年10月30日前与本院联系。

五、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍。优先购买权人应在竞价程序开始前五个工作日内至本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可行使网上拍卖优先购买权。未提交或逾期提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，公告公示满五日视为已经通知。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本标的物优先购买权人相关说明：无。

七、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

八、拍卖余款请在2026年11月8日10时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：龙州县人民法院，开户银行登录后查看公司龙州支行，账号：登录后查看909777999-00849）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样、拍品详情咨询电话：0771-8824558。

举报监督电话：0771-8820661

联系地址：龙州县龙水路龙州县人民法院

声明：本拍卖公告严禁非本单位授权的机构或部门转载或发布消息，否则将追究其法律责任。

二〇二六年十月十六日