曲靖市麒麟区人民法院关于坐落于曲靖市文化路明月轩小区（区供销社建筑建材装潢有限公司）6幢第6层2-6-2号房产（第一次拍卖）的公告

竞 买 公 告

提醒：网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益，法院未授权或指定任何非拍卖公告内容中的第三方金融机构（包括相应网页链接及线下机构）及中价（拍辅）机构进行任何形式的交易活动。任何机构不得以带领看样、协助过户等事由向买受人收取费用 ，请买受人谨防上当受骗，避免支出不必要的费用。

云南省曲靖市麒麟区人民法院将于2026年10月5日10时至2026年10月6日10时止（延时的除外）在云南省曲靖市麒麟区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0874/04?spm=a213w.7629119.sfHead.3.q8Pzut  户名：云南省曲靖市麒麟区人民法院）进行公开拍卖活动,根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第6条、第7条之规定，本院选登录后查看公司作为本标的物的网络拍卖辅助中介机构，费用按规定收取(从拍卖款中优先扣除)，现公告如下：

 一、拍卖标的：曲靖市文化路明月轩小区（区登录后查看公司）6幢第6层2-6-2号房产详见《标的物介绍》。

具体现场状况以实际为准，处置法院/拍卖辅助机构已尽调查能力以《标的物介绍》公开展示对标的物的调查情况和已发现的瑕疵情况，但仍可能不能保证拍卖财产中部分财产种类的真伪或者品质。标的物权益事涉竞买人重大利益，还须竞买人亲自实地看样后结合标的物所在行业的产业现状、政策调整等和标的物可能存在的各种未知、隐形瑕疵及不利因素综合权衡后理性出价。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：“竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切和未知瑕疵”。

二、起拍价：

双方议价：360000元，起拍价：360000（大写：叁拾陆万元），保证金：40000元（大写：肆万元），增价幅度：2000元（大写：贰仟元）。 

三、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第三十二条、第三十三条之规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但应符合相关行政部门及当地政府有关产业、房地产或土地调控政策等相关规定。拍卖标的物为特殊商品的或法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2026年10月2日17：00时前）向曲靖市麒麟区人民法院或拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到曲靖市麒麟区人民法院或拍卖辅助机构办理交接手续。（买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括违约、保证金被没收等）。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月5日起至2026年10月4日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与网络拍卖工作人员联系，统一安排看标的物。（时间以电话预约为准）

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价式拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由法律规定相应主体各自承担，不能明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人应在参加竞买前，对标的物涉及的税费充分了解，并在成交后承担相关税费及相应涉税风险。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托方及拍卖辅助机构无涉。法院/拍卖辅助机构对标的物权属变更登记的物权公示不作承诺，如出现其他原因导致无法办理权属变更登记的风险由买受人承担。房地产类标的物移交过程中有可能存在原使用人拆除相应设施及装饰部份等可能移动部件的情况，由法院依据处置进行裁定，竞买人应接受上述风险。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]需按公告相关法规要求才可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满视为已通知。本标的物的优先购买权人未叁加竞拍的视为放弃优先购买权。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年10月13日前缴入法院指定账户（户名：曲靖市麒麟区人民法院；开户行：建设银行曲靖南宁支行；账号6232 8138 9000 7254 703），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息（司法拍卖标的物成交的，委托法院及辅助机构无法提供、出具发票）。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://sf.taobao.com/0874/04?spm=a213w.7629119.sfHead.3.q8Pzut

十四、依照法《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人如有疑问请向人民法院/拍卖辅助机构工作人员咨询，如存歧义或争议，以法院的最终解释为准；凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。  

标的物详情咨询电话：陆先生：登录后查看380

 举报监督电话: 0874-6088752

 淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省曲靖市麒麟南路650号/云南省曲靖市麒麟区人民法院

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                           

云南省曲靖市麒麟区人民法院

 2026年9月4日