哈尔滨市双城区人民法院关于哈尔滨市香坊一区规划闽江路与规划香坊南北路31交叉口（嘉兴闽江国际小区）5栋1单元9层913号（第一次拍卖）的公告

哈尔滨市双城区*****公司关于哈尔滨市香坊一区规划闽江路与规划香坊南北路31交叉口（嘉兴闽江国际小区）5栋1单元9层913号住宅用途房地产的拍卖公告（第一次拍卖）

       哈尔滨市双城区*****公司将于2026年10月5日10时至2026年10月6日10时止（延时的除外）在双城区*****公司淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：#https://sf.taobao.com/0451/11?spm=a213w.3065169.courtList.918.hwOxd4）,户名：双城市*****公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：

  一、拍卖标的：1、哈尔滨市香坊一区规划闽江路与规划香坊南北路31交叉口（嘉兴闽江国际小区）5栋1单元9层913号住宅用途房地产（产权证号：无，建筑面积52.55平方米）。评估价：****元。起拍价：287640元，保证金：5万元，增价幅度：5000元。

第一次拍卖情况详见:

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       二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向双城区*****公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到双城区*****公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月25日起至2026年9月30日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

       四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

       五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

       六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       七、标的物过户登记手续由买受人或接收以物抵债权利人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人或接收以物抵债权利人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

    特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人或接收以物抵债权利人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地财税、房管******公司等相关部门了解）。

       八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

       九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定2026年10月16日16时前缴入法院指定账户（户名：哈尔滨市双城区*****公司涉案款专户，开户银行：中国农业银行双城支行，账号：**********************6），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

      十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

      标的物情况介绍摘录自哈华滨[2026]房估鉴字021号涉执房地产处置司法评估报告

标的物详情咨询电话：***********(韩法官)

法院监督电话： 0451-***********（王法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

      联系地址： 哈尔滨市双城区*****公司

      网址：http://hebsc.hljcourt.gov.cn/

     详细信息可在“*****公司诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                        哈尔滨市双城区*****公司

                                                               2026年9月1日