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福德花园二楼商场物业招租信息公告

招标公告广东省深圳市 发布日期2026年09月22日金额260000 元

公告概要

“福德花园二楼商场物业招租信息公告”是2026年09月22日发布于广东省·深圳市的招标公告公告，公告信息包括涉及金额260000元。中策大数据提供该招标公告公告全文及相关参建单位信息查询。

公告基本信息

信息类型: 招标公告
所属地区: 广东省· 深圳市
发布日期: 2026-09-22
招标公告金额: 260000 元

公告正文

公告基本信息

项目编号	登录后查看	项目名称	福德花园二楼商场
起始日期	登录后查看 09时00分00秒	结束日期	登录后查看 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市罗湖区深南东路1110福德花园
面积/数量	1127.96平方米	权属情况	不动产权属证书
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	360个自然日
免租期	2个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个工作日	招租底价	登录后查看元/平方米/月
租金的递增	第3年递增5%；第5年递增5%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	1.该物业不允许转租、分租。 2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金（即租赁押金）为末年2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 4、承租方在报名前须充分了解、知悉物业状况，成交以后按出租方提供的《租赁合同》及其补充合同版本签订租赁合同并完全同意相关约定； 5、承租方须提供担保方自愿为承租方履行租赁合同义务向出租方提供不可撤销的连带担保责任，直至承租方全面履约完毕； 6、在租赁期间，承租方是租赁房屋的安全管理人，在租赁房屋内发生的一切安全事故，都由承租方来承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、门窗、水电、燃气等使用不当、在租赁房屋内碰撞、摔倒、摔伤等造成的人身伤害的事故； 7、承租方不得从事非法经营及任何违法犯罪活动，不得编造传播反党、反国家、反社会的言论、信息、视频及书面材料，不得以宗教、风水、维权等名义组织、参与聚众闹事、分裂国家、危害国家安全、诋毁国家制度、破坏社会秩序、阻碍民族团结等任何形式的活动和行为。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。 2.承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单，需提供中国人民银行征信中心的企业征信记录或个人征信记录。
需提供的证明材料	意向承租方需将下列相关材料扫描件上传至阳光租赁平台报名系统完成承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.《意向承租申请书》（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.gsxt.gov.cn）； 4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）； 6.出租方要求的其他材料。自然人（含个体工商户）（以下材料签字按指模或盖章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.第二代身份证复印件或相关证件； 3.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	登录后查看 18时00分00秒

交易保证金

金额	260,登录后查看元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	登录后查看 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳登录后查看公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层
联系人	刘先生；丁小姐	联系方式	0755-登录后查看；0755-登录后查看

出租方信息

名称	登录后查看公司
地址	深圳市罗湖区东门南路3018号外贸食出大厦409

其他

特殊事项说明	1.现场踏勘联系人：胡先生，联系方式：登录后查看。 2.在租赁合同有效期内，如租赁房屋遇政府土地整备、征收征用、城市更新、旧改拆迁、棚改、政府收回房屋及土地、升级改造、因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收征用等情形或因出租方开发改造、规划、租赁房屋整体装修改造等原因导致租赁合同不能继续履行，承租方同意在接到出租方书面通知后一个月内无条件配合出租方完成搬迁，并将清空的租赁房屋退还出租方。租赁合同及其补充合同自承租方收到出租方的书面通知载明之日自动终止。租赁合同因此解除的，出租方不因此构成违约、无需承担包括租赁合同及其补充合同约定的任何违约责任，承租方承诺不对出租方或第三方提出任何补偿、赔偿要求并按合同约定履行缴纳欠费、搬离租赁房屋等义务，出租方承诺在扣除承租方应承担的租金、费用、违约金及其他损失赔偿金后，将租赁押金剩余部分无息退还给承租方，并按照实际租赁期限与承租方结算租金。 3.对于租赁合同约定的免租期之免租约定，双方作出如下特别约定：（1）出租方给予承租方免租期内免租优惠，系以承租方在租赁期内按期足额支付租金、押金及其他租赁合同项下约定的承租方应支付的费用，并全面履行租赁合同及全部附件约定义务为前提条件。（2）租赁期内，如承租方累计拖欠租金、押金及其他本合同项下约定的承租方应支付的费用任何金额达【30】日（含本数）的，无论出租方是否因此行使合同解除权，本条约定的免租期内“承租方无需向出租方支付租金”之约定自始无效，承租方应于收到出租方通知之日起【15】日内，按免租期间适用的租金标准计算的租金总额一次性向出租方支付原免租期内的租金。（3）若承租方违反前述第（2）款约定，逾期未足额补缴原免租期内租金，视为本合同约定的逾期支付租金情形，出租方有权按承租方逾期支付租金行使合同解除权利、要求承租方支付逾期支付租金的违约金等依据租赁合同约定向承租方追究违约责任；对于承租方因此产生的违约金，出租方同样有权适用主合同第4.2条在租赁押金中作抵销扣除。
监督电话	0755-登录后查看

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