龙岩市新罗区人民法院关于龙岩市新罗区西城西桥九一南路西桥北巷（隆基大厦）2层商场及2-3层商场（变卖）的公告

登录后查看公司变卖公告

登录后查看公司将于2026年10月31日10时至2026年12月30日10时期间（竞价周期与延时除外）在登录后查看公司京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：登录后查看公司，法院主页网址：https://auction.jd.com/sifa.html），现公告如下：

一、拍卖标的物：龙岩市新罗区西城西桥九一南路西桥北巷（隆基大厦）2层商场及2-3层商业

本次拍（变）卖相关辅助工作由拍辅机构龙登录后查看公司承担。

评估价格：登录后查看元， 起拍价：登录后查看元，加价幅度：登录后查看元。

 1、该标的物为邹登录后查看等所有。

2、该标的物采取第三方评估方式确定处置参考价及起拍价，标的物状况以实物为准，具体详见附件评估报告，请谨慎竞拍。

3、房屋尚未腾空，拍卖后由法院负责腾房,因涉及强制腾房，交付时间以实际为准。不包含家具家电及可移动物品，具体详见附件评估报告，请谨慎拍！

4、标的物现状、结构、布局与产权登记时的平面图纸对比，已发生改变，通行通道也已发生改变，目前现状未按图纸还原，按未还原现状拍卖，请实际看样。

5、本次拍卖仅对产权登记内的面积（平面图纸范围内）进行拍卖，超出面积范围内的权属、建筑等不属于本次拍卖对象（详见附件平面图纸）。

6、交付后可能涉及修改通行通道、按平面图纸恢复原状等，由买受人自行负责，费用自理，可能涉及违建拆除的风险买受人自行承担，拆除费用自理。

7、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。

8、如参与竞买人未开设京东账户或两人以上共同竞拍的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞拍，但须在竞拍开始前到本院办理委托竞拍手续。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外）, 本院已委托龙登录后查看公司在拍卖期间对上述标的物进行组织看样等工作，有意看样者请在开拍前三个工作日提前预约，登记电话号码，看样具体时间以短信统一通知，请注意查看并准时到达，不另行安排看样时间。预约看样报名电话：0597-2890100，标的物具体状况咨询电话：骆经理18396381568。 

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据，自本院送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解。可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理。原登录后查看公司自行处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人余额账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后七天内缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

     (1、户名：登录后查看公司，开户银行：1、福建龙岩农商银行新罗支行：9090 2310 1001 00000 8024600077892)

    2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html  

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、注意：任何承诺低价拍中、请托干预案件处理的行为均是陷阱。如发现扰乱司法拍卖秩序的行为，请及时向我院举报（督察室：0597-2890312，执行局：0597-2890018），具体详见附件《本院严正声明》。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0597-2890100、登录后查看568

法院督察室电话：0597-2890312

（工作时间上午8:00-12：00，下午14：30-17:30）

京东技术咨询：400-622-9586

登录后查看公司

二〇二六年十月十六日