[新疆产权交易所]新疆路桥建设集团有限公司转让位于喀什市瓦普东路东侧、纬三路北侧一宗土地使用权交易公告

转出方名称登录后查看公司

联系人：马卫勇

联系电话：登录后查看699

重大事
项披露

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特别
告知

1.本次转让资产面积为54400平方米，其中：城镇住宅用地47872平方米，使用期限为登录后查看止；其他商服用地6528平方米，使用期限为登录后查看止。容积率上限为2.0，开发程度为七通一平，土地形状规则，地势平坦、无较大起伏，目前处于待开发状态。土地已办理国有土地使用证：证号为新2022喀什市不动产权第0012808号，权利性质为出让。

2.本次转让资产转让方已出具书面承诺函，承诺可按照“先投入后转让”原则，项目成交后先与受让方办理转让预告登记，受让方将不动产预告登记证明作为办理项目开发建设等相关审批手续的依据，对该资产进行开发投资，待达到法定转让要求时，即总投资额达到25%以及支付完所有价款及利息后，再依法办理不动产权转移登记。受让方在签署转让合同或办理预告登记时，需同步出具《土地开发投资计划承诺书》，明确宗地的开发启动时间、投资进度安排及预计达到25%投资额的截止日期。

3.本次转让资产已产生的闲置费用由转让方承担。项目成交后，受让方须按照《闲置土地管理办法》相关要求自行完成开发。若因受让方迟缓办理土地开发建设手续等原因导致土地被收回或产生相关费用，由此产生的全部风险及法律责任均由受让方承担，与转让方无关。

4.本次转让资产挂牌价为含增值税价，对应增值税税率为9%。本次披露的增值税税率及承担规则仅作为交易价款结算参考，最终以国家税收法律法规及主管税务机关核定为准。

5.意向受让方须对转让资产进行现场查勘，报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件及新疆产权交易所实物资产报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。 

6.本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表新疆产权交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解土地产权性质、标的瑕疵、地上附着物、开发程度等相关情况，并充分了解土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的资产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表与标的现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。 

交易
条件

分期付款

1.意向受让方须具有良好的商业信誉。
2.意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。
3.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
4.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。

与交易相关的其他条件

一、本项目不存在优先权。

二、本项目不接受联合受让。本项目整体转让。

三、新疆产权交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受产权转让公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方在成交后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

四、最终受让方一经确定，即视为项目成交且交易合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终受让方应当按新疆产权交易所的提示签署成交确认书。确定最终受让方的方式：

2.公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式由最高报价者作为最终受让方成交，成交价为最高报价金额。

五、该项目采取分期付款方式，首付交易价款数额不低于总价款的30%，并在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按照最近一期贷款市场报价利率（LPR/一年期）支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。

一、交易保证金设定为：登录后查看元。

二、交纳时间：保证金到账时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。
提示：意向受让方一经交纳保证金即视为其在已充分了解资产标的基础上对转让方作出接受公告全部内容、并在仅有一家意向受让方时以不低于挂牌价格受让标的资产的承诺。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。
三、公告期满后，若采取协议转让方式成交的，该保证金转化为履约保证金；若采取网络竞价方式的，在竞价阶段该保证金转化为竞价保证金，待最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
四、如意向受让方存在以下任何一种情形，视为违约：
1.采用动态报价交易方式的项目，如只征集到一家符合条件的意向受让方，但该意向受让方在报价期内未能有效报价的；
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按新疆产权交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
出现上述第1种情形的，由该意向受让方独自承担赔偿责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进资产交易的意向受让方共同承担赔偿责任。
五、产生最终受让方后，如该受让方未按期完成包括但不限于签署成交确认书或交易合同、支付剩余价款、交纳交易费用、配合办理资产移交过户等情形的，视为受让方违约，因转让方过错导致的除外。
六、意向受让方或最终受让方违约须承担以下赔偿责任：
1.向新疆产权交易所支付转让方、受让方应当交纳的交易服务费；
2.授权新疆产权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方;
3.新疆产权交易所、转让方主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；
4.以上款项仍不足以弥补新疆产权交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
七、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）原路径返还。
八、受让方未按照交易规则、公告及合同约定支付相关交易费用的，新疆产权交易所有权以保证金优先抵扣相关交易费用，不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致交易价款或赔偿款项不足的，由受让方补足。

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