依兰县人民法院关于依兰镇中央勝境小区3号楼4单元302室（第二次拍卖）的公告

黑龙江省依兰县人民法院

网络司法拍卖公告

（2026）黑0123执恢226号

依兰县人民法院将于2026年11月16日10时至2026年11月17日10时止（延时除外）在依兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（网址：https://sf.taobao.com/0451/10?spm=a213w.3065169.courtList.712.XJFvAs，户名：依兰县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：依兰县依兰镇中央勝境小区3号楼4单元302室(面积：57.80平方米，不动产权证号：黑（2021）依兰县不动产权第0003012号)。

起拍价：193500元，保证金：9675元，增价幅度：967.50元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询，无法看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前最后5分钟如果有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产现状及一切已知和未知瑕疵。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物变更登记手续所涉及的一切税、费及可能存在的物业费、水、电欠费均由法律规定的义务承担者承担。（特别提醒关于税费学区、当地限购情况，物业费，水，电欠费具体数额可向当地财税部门、房管部门、国土部门、教登录后查看公司等相关部门了解）。物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月9日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞拍前竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金9675元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年11月22日前缴入法院指定账户(户名：依兰县人民法院涉案款专户，开户银行：中国农业银行依兰县支行，账号：登录后查看85211164，联行号：1032 6100 1226) ,建议不要通过淘宝账户直接支付余款。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：孙法官登录后查看952

淘宝技术咨询：400－822－2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

注：红色字体部分为特别提醒事项，请竞买人详细阅读。