11月15日天津市东丽区开发区二纬路（现门牌：二纬路16号）的一宗工业用地使用权、地上建筑及附属物（含室内固定装饰装修）拍卖公告

拍卖公告（第一次拍卖）

登录后查看公司将于登录后查看10时起至登录后查看10时止（延时除外）在登录后查看公司淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：登录后查看公司，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0575/03），现公告如下：

一、拍卖标的

天津市东丽区开发区二纬路（现门牌：二纬路16号）的一宗工业用地使用权、地上建筑及附属物（含室内固定装饰装修）。

地上有权证建筑物共4幢，房地产权证号：房地证津字第登录后查看1号，有证1房屋结构为钢混结构，房屋总层数3层，证载建筑面积2208.03平方米；有证2房屋结构为混合结构，房屋总层数2层，证载建筑面积927.48平方米；有证3房屋结构为混合结构，房屋总层数1层，证载建筑面积1015.69平方米；有证4房屋结构为混合结构，房屋总层数1层，证载建筑面积27.55平方米。地上有3处无权证建筑物，面积按实际测量所得，面积约826平方米（本院不负责无证房产权属的申报、确认等事宜）。其中无证1结构为混合结构，总层数1层，面积约为272平方米；无证2结构为混合结构，总层数1层，面积约为9平方米；无证3结构为钢结构，面积约为545平方米。证载土地使用权面积6752.3平方米，终止日期为登录后查看。该不动产土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让。权登录后查看公司。权利负担登录后查看公司天津分行、天登录后查看公司东丽中心支行已办理抵押登记；现已腾退，买受人过户完成后1个月内交付。

评估价：登录后查看元，起拍价：登录后查看元，保证金：登录后查看元，增价幅度：登录后查看元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“来拍科技”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由来拍科技统一安排）。联系电话：400-1571060，0575-登录后查看或登录访问www.laipaiya.com“来拍科技”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍科技”自助预约。来拍科技也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：400-1571060。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引.领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准本院授权机构“来登录后查看公司登录后查看公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）若存在无证或违章建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证或违章建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。如违章建筑因政府拆违等造成损失的，在本院依法交付前，在拍卖款中扣除相应款项返还买受人。

（三）本次拍卖所涉土地、房产具体的规划建设要求，对建设开.发者主体限制条件等情况，竞买人应在竞买前自行向当地规划、土管、房产等部门详细了解上述部分的规划建设要求及对买受人资格是否有特殊限制，如因买受人不适格导致土地、房产无法过户，由买受人自行承担责任。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。历史欠缴的物业费无需由买受人承担。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

（五）腾退后如有遗留物品，须有买受人自行处理。

（六）确权裁定需在税务机关核算被执行人过户所需税费后向买受人送达，买受人亦可选择先行垫付被执行人应承担部分税费后向本院退还手续。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话：0575-登录后查看,联系人：金法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在登录后查看前缴入法院指定账户。

1、银行付款方式：户名：绍兴市越城区人民法院执行款专户，开户登录后查看公司城中支行，账号： 登录后查看220；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯.一交易平台，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话 ：0575-登录后查看（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性.事项）

举报监督电话：0575-登录后查看

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： 绍兴市越城区延安东路500号

绍兴市越城区人民法院

二0二六年十月十五日